电梯的维修和养护◇○，应当由符合资质的专业机构或者人员实施△●▲。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行麻将胡了2试玩网站☆▼★•。
一个电梯能够正常使用的年限约为15年◁◆▽，为了保证电梯使用安全•=▲▲，电梯的日常巡查养护就显得格外重要◁○△▼。
公共收益指的是利用共用场地★▪●□★、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益★◆•…。公共收益归全体业主所有■□-。物业服务人利用共用部分从事经营活动的◇△，应当将公共收益单独列账…◆■▷•-，如果物业服务人违规挪用■▲○、使用公共收益的麻将胡了2试玩网站…□★，将会受到处罚-☆★…。
专项维修资金又被称为房屋的☆=◇●“保命钱▪-▽◁”■◁▽、▽△☆“养老钱=-◁…”◆★•◆■，《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定▷-△•◁：住宅共用设施设备的维修和更新◁•、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的○□…•●。主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）◆◁…、共用设施设备（如电梯●▲◇◁•●、消防设施）保修期满后的维修和更新□▲☆-、改造●▼◇△…。
《 北京市物业管理条例 》第九十六条规定☆○▪▽▲•：如果物业服务人挪用▪▷▼▼、侵占公共收益的▪☆■•，由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还•☆▼▲，并处挪用○▷、侵占金额二倍以下的罚款○◇……=-。
层住宅更是离不开电梯的使用■=◁▷▼▷，小小的格子间□▪◇，涉及到的物业知识有哪些呢▷…□◆？快来和小编一起看看吧◇□！
物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏▼…，或者通过互联网的方式如实公示★○◆◁•、及时更新电梯的日常维修保养单位名称◆▼☆△△◆、资质•…○▪☆○、联系方式◁△▷▲、维保方案和应急处置方案等••▷★…。
